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Piso · Venta · Cáceres
¡se vende piso reformado en av hispanidad! inversión con rentabilidad demostrable ✨
2.078 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 90
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ref 06604. Se vende vivienda totalmente reformada, amueblada y actualmente alquilada por habitaciones, una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo en funcionamiento, con ingresos recurrentes y un histórico de explotación consolidado.~~ Aproximadamente 90 m2 construidos~ 4 dormitorios ️~ 2 baños completos ~ Cocina-salón ️️~ Terraza ~ 5ª planta con ascensor ~ Totalmente amueblada ️~ Reforma integral y reciente ✨~~ Una inversión lista para continuar desde el primer día:~✔️ Reforma integral de instalaciones, cocina, baños y acabados~✔️ Mobiliario incluido~✔️ Excelente estado de conservación~✔️ No requiere inversión adicional para continuar con su explotación~~ EXCELENTE HISTÓRICO DE EXPLOTACIÓN:~La vivienda cuenta con una trayectoria de alquiler estable, siendo sus principales arrendatarios médicos MIR y otros profesionales.~~✨ Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan una vivienda reformada, amueblada, alquilada y con ingresos demostrables desde el primer día, evitando los tiempos y costes asociados a la puesta en marcha de una nueva explotación.~~ GARANTY HOME CÁCERES – 927 042 834 / 671 129 715~ ¡Llámanos y solicita más información o agenda tu visita!
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1990
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 203.310 €
| Precio | 187.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 14.960 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.310 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 700 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 89 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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