Se Vende Nave industrial en Venta en Ctra. RM-602 (Cuevas de Reyllo - Fuente Álamo)
Descripción
Ponemos a la venta una excelente nave industrial ubicada en la Carretera RM-602, que conecta Cuevas de Reyllo con Fuente Álamo, junto a una estación de servicio, lo que proporciona una localización estratégica y de gran visibilidad. La nave se encuentra en una parcela de 3.000 m2, ideal como zona de aparcamiento adicional para camiones, caravanas u otros vehículos de gran tamaño. Esto la convierte en una oportunidad perfecta para empresas que requieren amplios espacios de almacenamiento.~La superficie útil de la nave es de 250 m2, distribuidas de manera que se optimiza su funcionalidad. Además, dispone de una zona de oficinas de 100 m2 que cuenta con un falso techo de escayola. El área de oficinas incluye una zona de recepción ya delimitada, con la posibilidad de realizar más divisiones interiores para adecuarse a las necesidades específicas del comprador. Actualmente, faltan por instalar las divisiones internas y la iluminación en esta área, lo que ofrece la oportunidad de personal.~Las entradas de la nave están perfectamente equipadas con dos puertas basculantes: una en la parte delantera y otra en la parte trasera, facilitando el acceso y el flujo de vehículos, mercancías o equipos de grandes dimensiones. La flexibilidad de esta nave permite realizar divisiones adicionales según se necesite para optimizarnos~La propiedad cuenta con dos cuartos de aseo, uno de ellos equipado con placa de ducha, proporcionando comodidad adicional para el personal. Su acceso es inmejorable, situado a pie de carretera y con amplias vías de entrada y salida, lo que lo hace ideal para grandes camiones y tráileres. La ubicación privilegiada, entre Venta El Campo y Cuevas de Reyllo, asegura una excelente conectividad con las principales vías de la región.~El precio no incluye los honorarios de la inmobiliaria ni los gastos propios de la compraventa (Notaría, ITP, Registro de la Propiedad).~Gestionamos esta propiedad en exclusiva bajo mandato directo del propietario, garantizando un servicio profesional de alto nivel. Para cualquier consulta relacionada con el proceso de compra, financiación, o para programar una visita, por favor, póngase en contacto directamente con nosotros. Rogamos no contactar al propietario ni a sus vecinos para respetar su privacidad.~Si eres un agente inmobiliario con un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar contigo.~Esta es una oportunidad única para adquirir una nave industrial con grandes posibilidades y una excelente ubicación estratégica. ~~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 238.460 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 17.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 238.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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