Se Vende Dúplex en Retamar

Hay casas que invitan a imaginar una nueva etapa. Este dúplex, en Retamar, reúne espacios acogedores, un patio para disfrutar al aire libre y una distribución con posibilidades para la vida en familia.~~Su porche cubierto da la bienvenida a una vivienda distribuida en dos plantas. En la planta baja, el salón-comedor conecta directamente con el patio, una prolongación de la casa donde desayunar con calma, compartir una comida o relajarse al final del día.~~Con 31,21 m2 de uso privativo, toldo y una combinación de pavimento y césped artificial, el patio es uno de esos rincones que se disfrutan en cualquier momento.~~La cocina es independiente y dispone de espacio de almacenamiento. Esta planta cuenta también con un aseo y una estancia utilizada actualmente como despacho y vestidor, que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de tu hogar.~~En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un baño completo con bañera y ventana. El dormitorio principal cuenta con un amplio armario de puertas correderas. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y los dormitorios superiores, y ventiladores de techo en distintas estancias.~~La piscina comunitaria completa el conjunto: un lugar donde refrescarse y compartir buenos momentos durante el verano.~~Un entorno cómodo para el día a día~~Vivir en Retamar permite disfrutar de un ambiente residencial con supermercados, comercios, restaurantes, farmacias y servicios sanitarios en el entorno. La zona cuenta también con centros educativos como el CEIP Torremar y el IES Retamar.~~La conexión con la A-7 facilita los desplazamientos, mientras que las playas de Retamar y El Toyo y el entorno de Cabo de Gata ofrecen planes para disfrutar del tiempo libre.~~La vivienda dispone de 92,85 m2 construidos, incluidas zonas comunes, y 77,10 m2 útiles, según la información registral.~~Un hogar para compartir, desconectar y hacer tuyo.~~Contacta con TOYOMAR Inmobiliaria y ven a conocerlo.~~GASTOS ESTIMADOS DE ADQUISICIÓN~Precio de venta: 239.900,00 €.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al 7 %*: 16.793,00 €.~Notaría y Registro de la Propiedad: provisión estimada del 2 %: 4.798,00 €.~Gestión de presentación en el Registro por Toyomar Inmobiliaria: 100,00 €.~TOTAL ESTIMADO DE ADQUISICIÓN: 261.591,00 €.~~Los gastos de notaría y registro son orientativos y se ajustarán a sus importes definitivos. Los honorarios adicionales de asesoría, si los hubiera, no están incluidos en este total.~~*ITP calculado sobre el precio de venta al tipo general del 7 %, condicionado a que este precio sea la base imponible aplicable. Si el valor de referencia catastral es superior, deberá tenerse en cuenta para calcular el impuesto. Pueden existir tipos reducidos según las circunstancias del comprador.~~Información oficial de la Junta de Andalucía:~ITP: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/medidasTPO.html~Valor de referencia y base imponible: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/información-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/valor-referencia.html~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios