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Casa · Venta · Lubián
Se vende casa en lubian
522 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 113
Actualizado 10/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende casa situada en Lubián, en la provincia de Zamora, en un entorno natural privilegiado de la Alta Sanabria, muy próximo a Galicia y a la frontera con Portugal. La localidad destaca por su tranquilidad, su entorno natural y sus buenas comunicaciones, con fácil acceso a la A-52 y la N-525.~~La vivienda cuenta con 113 m2 construidos y se encuentra sobre una finca de 295 m2, ofreciendo un agradable espacio exterior privado.~~La propiedad dispone de 3 habitaciones y 2 baños, además de una gran bodega con múltiples posibilidades de uso, ideal como espacio de almacenamiento, zona para reuniones familiares o bodega tradicional.~~Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es que se distribuye en dos partes diferenciadas: una zona restaurada, lista para entrar a vivir, y otra parte pendiente de reforma. Esta característica ofrece la posibilidad de disfrutar de la vivienda desde el primer momento y, al mismo tiempo, adaptar y acondicionar el resto del inmueble según las necesidades y preferencias del nuevo propietario.~~En el exterior, la casa cuenta con una amplia zona de jardín, finca y numerosos árboles frutales. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, cultivar un huerto, crear una zona de descanso o compartir momentos con familiares y amigos en un entorno tranquilo y natural.~~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a los servicios básicos. Lubián dispone de supermercado, farmacia, centro de salud, colegio y otros servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad a la A-52 facilita los desplazamientos hacia Ourense, Benavente, Zamora y otros puntos de Galicia y Castilla y León.~~La zona ofrece numerosas posibilidades para disfrutar de la naturaleza, con rutas de senderismo, paisajes de montaña y la cercanía al entorno de Sanabria, lo que convierte esta ubicación en una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean una segunda residencia.~~Una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, que combina una parte lista para entrar a vivir, otra con potencial de reforma, una gran bodega y un agradable espacio exterior con jardín y árboles frutales.~~Una oportunidad para quienes buscan una casa con terreno en Lubián, en un entorno natural tranquilo y con buenas comunicaciones y servicios cercanos.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 65.070 €
| Precio | 59.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 4.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 65.070 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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