SE VENDE CASA EN ABRUCENA

Descubre esta magnífica casa en el corazón de Abrucena, ideal para aquellos que buscan confort y tranquilidad. Con una superficie construida de 280 m2 y útil de 270 m2, este hogar se distribuye inteligentemente en varias estancias luminosas. Cuenta con cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas) perfectas para acomodar a toda la familia o recibir visitas. Disfruta del lujo de tener dos baños completos diseñados con materiales modernos.~~El exterior te ofrece un espacio adicional gracias a su terraza privada de 10 m2 donde podrás relajarte mientras admiras las vistas hacia la Sierra Nevada y un solarium de 124 m2 en la parte superior, un entorno natural excepcional que fomenta actividades al aire libre como senderismo o ciclismo montañés.En cuanto a comodidades adicionales, cuenta con parking privado y trastero incluidos en el precio.~~Ubicada cerca del centro urbano, tendrás acceso inmediato a colegios locales así como servicios esenciales sin renunciar al descanso garantizado por su localización estratégica dentro una zona tranquila montaña.Si buscas calidad vida rodeado naturaleza pero deseas estar conectado ciudad queda muy poco tiempo disponible.No esperes más! Esta es tu oportunidad única adquirir propiedad deseada.~PRECIO DE VENTA:145.000 €~GASTOS CALCULADOS: 12.000 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :157.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios