¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Terreno · Venta · Abrucena

Se vende casa con parcela en Abrucena en pleno parque natural de sierra nevada

1/50

90.000 €

818 €/m²

Superficie: 110

Actualizado 15/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 110 m²

Año construcción Construido en 1960

Descripción

Descubre esta encantadora casa en venta situada en la hermosa localidad de Abrucena, dentro del Parque Natural de Sierra Nevada. Con un precio atractivo de €90,000 y una superficie construida de 110 m2, este inmueble reformado ofrece confort y tranquilidad. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles perfectas para el descanso familiar o como espacio adicional para huéspedes. Además, incluye un baño completo diseñado con estilo moderno.~~La parcela es extensa (3090 m2), ideal para disfrutar al aire libre e incluir actividades recreativas; dispone incluso del espacio suficiente para instalar una piscina desmontable durante los meses cálidos. Entre las características destacadas se encuentran placas solares que garantizan eficiencia energética gracias a su batería integrada y cargador regulador.~~El hogar también está equipado con frigorífico alimentado por bombona gas y hornillo práctico que añaden comodidad diaria a tu vida campestre. Las chimeneas ofrecen calidez inigualable: una incrustada en pared proporciona ambiente acogedor mientras otra independiente añade versatilidad al diseño interior.~~En el exterior encontrarás plantaciones productivas incluyendo 72 olivos además de otros frutales como caquis y azofeifos (fruta típica). El sistema hídrico permite riego cada once días con 4 horas de agua, asegurando cultivo saludable siempre bajo condiciones óptimas delimitadas desde agua proveniente directamente dele espectacular entorno natural cercano.~PRECIO DE VENTA:90.000 €~GASTOS CALCULADOS: 7.300 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :97.300 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques

Inmobiliaria Santa Isabel

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 97.650 €

Precio	90.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	6.300 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	97.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.