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Piso · Venta
Se Vende amplio piso en zona Villarejo, con Terraza y Vistas Despejadas
Descripción
~~Descubre este acogedor piso en venta situado en Villarejo, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Granada, con una amplia plaza en las inmediaciones, perfecta para que los niños puedan disfrutar de un espacio al aire libre con tranquilidad. Cuenta con la parada de metro de Villarejo a escasos metros, así como las de autobús.~~La vivienda cuenta con 97 m2 construidos y 80 m2 útiles, y se encuentra en buen estado de conservación. Su orientación noroeste y el hecho de ser totalmente exterior permiten disfrutar de una agradable luminosidad y buena ventilación natural.~~Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y amplios, además de un tercer dormitorio individual que puede adaptarse como habitación infantil, despacho o según las necesidades de cada familia. Cuenta también con un baño completo e instalaciones como Calefacción central y aire acondicionado por split en cada dormitorios y el salón.~~Entre sus características destacan una terraza con vistas despejadas, ideal para disfrutar del exterior, y el acceso a la azotea comunitaria, donde dispone de zona para tender.~~La vivienda dispone de puerta blindada y existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje privada en el mismo edificio junto al ascensor, por 30.000 € adicionales.~~Su ubicación permite tener al alcance colegios, centros comerciales, servicios y comercios, facilitando el día a día y evitando desplazamientos innecesarios.~~Una vivienda cómoda, luminosa y exterior, ideal para quienes buscan tranquilidad y buena comunicación dentro de Granada.~~ Solicita más información o concierta tu visita.~~Nota informativa~~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales y registrales.~Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, fijados en un 2,5 % del precio de compra + IVA.~Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.699 €
| Precio | 299.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.699 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 506 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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