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Piso · Venta · Roses

Roses | Piso reformado en primera línea de mar, con licencia turística

1/50

264.500 €

6.613 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 40

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 40 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1988

Descripción

RA248JD - Roses | Piso reformado en primera línea de mar, con licencia turística.~RE/MAX Brava presenta en exclusiva este apartamento situado en primera línea de mar, en el sector Salatar de Roses, una ubicación privilegiada a escasos 20 metros de la playa y próxima a una amplia variedad de restaurantes, comercios y servicios.~~La propiedad se encuentra a aproximadamente 600 metros del centro de Roses, lo que permite acceder cómodamente a pie a los principales servicios y zonas de interés de la localidad.~~Situado en una tercera planta con ascensor, el apartamento dispone de aproximadamente 40 m2 construidos y una terraza de 6 m2 orientada al sur, desde la que se disfruta de vistas abiertas al Mediterráneo.~~La vivienda ha sido completamente reformada en 2025 y presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de un dormitorio principal con armario empotrado, un segundo dormitorio individual, un cuarto de baño con plato de ducha, cocina abierta totalmente equipada y salón comedor con acceso a la terraza.~~Se vende amueblada y equipada, incluyendo los principales electrodomésticos, entre ellos lavadora, lavavajillas, frigorífico, horno y televisión. Asimismo, dispone de aire acondicionado, calefacción y mosquiteras para garantizar el confort durante todo el año.~~Uno de los principales valores añadidos de esta propiedad es que dispone de licencia turística, ofreciendo la posibilidad de destinarla al alquiler vacacional, además de utilizarla como residencia habitual o segunda vivienda.~~Su ubicación en primera línea de mar, la proximidad a la playa, las vistas al Mediterráneo y el atractivo turístico de Roses convierten el inmueble en una alternativa de interés tanto para uso propio como para inversión.~~Hay posibilidad de comprar un garaje privado de aproximadamente 20m2 en el mismo conjunto residencial. El espacio cuenta con una altura de 3,55 metros, proporcionando una capacidad adicional de almacenamiento además de su función como plaza de estacionamiento.~~En 2026 se han llevado a cabo trabajos de aislamiento y pintura de las fachadas del edificio, contribuyendo al buen estado general de la residencia.~~Se trata de una propiedad que reúne características especialmente valoradas en Roses: primera línea de mar, vistas al Mediterráneo, reforma reciente, licencia turística, terraza orientada al sur, ascensor y garaje privado en opción.~~Una opción adecuada para quienes buscan una propiedad junto al mar en la Costa Brava, tanto para uso personal como para obtener rentabilidad mediante alquiler turístico.~~Para más información o para concertar una visita, contacte con Julien, de RE/MAX Brava.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: G6FXGDWD2~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00424417001~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Remax Brava

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 292.494 €

Precio	264.500 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	26.450 €
Notaría, registro y gestoría	1.544 €
Total	292.494 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.