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Venta · Salamanca Ciudad
RESTAURANTE VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un restaurante en venta en la zona de San Cristóbal, Salamanca.
2.000 €/m²
- Superficie: 185
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
RESTAURANTE VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un restaurante en venta en la zona de San Cristóbal, Salamanca.~~Si estás buscando un local preparado para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca, esta propiedad puede ser una interesante oportunidad. Cuenta con 185 m2 construidos y aproximadamente 170 m2 útiles, se encuentra en buen estado y dispone de licencia de restaurante de 2 tenedores, con un aforo aproximado de 45-50 comensales.~~El espacio ofrece una superficie amplia y versátil para desarrollar una actividad de restauración, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y funcionamiento según las necesidades del negocio. El hecho de contar ya con licencia de restaurante supone una ventaja para quienes buscan poner en marcha o continuar una actividad hostelera.~~Su ubicación en la zona de San Cristóbal, dentro de un entorno consolidado de Salamanca, permite disponer de diferentes servicios y comunicaciones en las proximidades. Cuenta con paradas de autobús cercanas, además de colegios, comercios, centros comerciales y zonas infantiles, configurando un entorno con actividad durante todo el año.~~Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad que puede resultar interesante tanto para profesionales de la restauración que quieran establecer su propio negocio como para inversores que busquen un inmueble destinado a actividad comercial.~~Una oportunidad para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca con una superficie de 170 m2 útiles, licencia de restaurante de 2 tenedores y capacidad para aproximadamente 45-50 comensales.~~No pierdas la oportunidad de conocer este restaurante y valorar todas las posibilidades que ofrece. Contacta con nosotros y solicita una visita.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE *~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 401.615 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 29.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 401.615 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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