RESTAURANTE VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un restaurante en venta en la zona de San Cristóbal, Salamanca.
Descripción
RESTAURANTE VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un restaurante en venta en la zona de San Cristóbal, Salamanca.~~Si estás buscando un local preparado para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca, esta propiedad puede ser una interesante oportunidad. Cuenta con 185 m2 construidos y aproximadamente 170 m2 útiles, se encuentra en buen estado y dispone de licencia de restaurante de 2 tenedores, con un aforo aproximado de 45-50 comensales.~~El espacio ofrece una superficie amplia y versátil para desarrollar una actividad de restauración, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y funcionamiento según las necesidades del negocio. El hecho de contar ya con licencia de restaurante supone una ventaja para quienes buscan poner en marcha o continuar una actividad hostelera.~~Su ubicación en la zona de San Cristóbal, dentro de un entorno consolidado de Salamanca, permite disponer de diferentes servicios y comunicaciones en las proximidades. Cuenta con paradas de autobús cercanas, además de colegios, comercios, centros comerciales y zonas infantiles, configurando un entorno con actividad durante todo el año.~~Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad que puede resultar interesante tanto para profesionales de la restauración que quieran establecer su propio negocio como para inversores que busquen un inmueble destinado a actividad comercial.~~Una oportunidad para desarrollar un proyecto de hostelería en Salamanca con una superficie de 170 m2 útiles, licencia de restaurante de 2 tenedores y capacidad para aproximadamente 45-50 comensales.~~No pierdas la oportunidad de conocer este restaurante y valorar todas las posibilidades que ofrece. Contacta con nosotros y solicita una visita.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE *~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 401.615 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 29.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 401.615 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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