Restaurante emblemático con gran solera y clientela fidelizada – Benahadux (Almería)
Descripción
Se presenta una excelente oportunidad de inversión: Restaurante Casa Paco Colomera, un establecimiento consolidado y con gran reconocimiento en Benahadux (Almería), conocido por su cocina casera tradicional y su inconfundible ambiente con solera.~Nos encontramos ante un negocio con identidad propia, donde el local destaca por su estética singular tipo museo, cargada de historia, elementos decorativos únicos y un ambiente que lo diferencia claramente de la competencia.~~ Concepto gastronómico~El restaurante es un referente local por su:~Cocina casera tradicional~Tapas y raciones generosas~Ambiente familiar y cercano~Clientela habitual fidelizada~Trayectoria reconocida en la zona~~Un modelo de negocio basado en la autenticidad, la continuidad y la experiencia gastronómica tradicional, muy valorado tanto por público local como por visitantes.~~ Puntos fuertes del negocio~~✅ Restaurante en funcionamiento~✅ Fuerte identidad y carácter propio~✅ Local con estética singular tipo museo~✅ Excelente reputación en la zona~✅ Clientela recurrente~✅ Negocio con recorrido y potencial de crecimiento~~ Potencial de mejora y terraza exterior~~El restaurante cuenta además con una amplia terraza exterior, actualmente con gran margen de mejora y transformación, que puede convertirse en uno de los principales atractivos del negocio.~~Para ayudar a visualizar su potencial, se adjuntan varias imágenes renderizadas de inspiración, donde se muestran posibles propuestas de reforma y ambientación: terraza mediterránea, zona de comidas al aire libre, iluminación cálida, vegetación decorativa, mobiliario actualizado y espacios pensados para crear una experiencia más atractiva para el cliente.~~Estas imágenes son simulaciones orientativas de posible reforma, pensadas para mostrar cómo este espacio exterior podría potenciarse comercialmente y convertirse en una zona con mayor capacidad, mejor imagen y más atractivo para eventos, comidas, cenas y celebraciones.~~ Ubicación~~Situado en Benahadux (Almería), en un entorno con actividad residencial y paso habitual de clientela, lo que favorece la estabilidad del negocio durante todo el año.~~Oportunidad~Ideal para:~Profesionales de hostelería~Inversores que busquen negocio en marcha~Proyectos de continuidad de marca tradicional~Operadores que valoren locales con personalidad propia~Un establecimiento que no compite por precio, sino por historia, ambiente y fidelización, algo cada vez más difícil de encontrar.~~Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~ Información ampliada y condiciones bajo solicitud.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: E
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 401.139 €
| Precio | 373.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.110 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.029 € |
| Total | 401.139 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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