Residencial Pacaraima

Bajo de tres dormitorios y dos baños, con amplia terraza y jardín de acceso y en la parte trasera. ~~Obra nueva en Torremolinos, zona Montemar.~Fantástico proyecto residencial compuesto de 37 viviendas plurifamiliares y 2 viviendas unifamiliares pareadas. Cada unidas se completan con plaza de aparcamiento y trastero.~La tipología utilizada es el bloque lineal. ~El residencial se divide en 5 portales, con planta baja más 3 plantas en altura, siendo la última planta a modo de ático, todas las viviendas de la última planta disfrutan de acceso privado a espacio de cubierta asignado para su uso y disfrute. Las viviendas unifamiliares pareadas se diseñan formando parte del Conjunto Residencial, pero con accesos independiente tanto peatonal como rodado. ~Las Zonas comunes, cuentan con una Piscina comunitaria multifuncional, con entrada en playa, zona de hamacas en agua y carril de nado de 25 metros. Además, cuenta con una zona específica de juego Infantil, un área de Fitness exterior y zona de Txoco, compuesta por una cocina totalmente equipada, complementada con BBQ, además de zonas ajardinadas. ~Para las Viviendas, en las distribuciones planteadas los salones y terrazas se ubican en la fachada sur, contando con las vistas más agradables y mejor orientación. Además, se constituye en un único núcleo la zona de salón, comedor y cocina, con amplias terrazas cubiertas y descubiertas. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~~
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte