Residencial en venta en Carretera Alp-molina P-2, 149, La Molina
Descripción
¡Gran Oportunidad para Promotores e Inversores en La Molina, La Cerdanya!~~Se vende solar urbano consolidado residencial con una ubicación privilegiada en el núcleo de La Molina (Municipio de Alp, Girona), a solo 3 km de las pistas de esquí y a 9 km del centro urbano de Alp. Un entorno natural excepcional con rápida conexión a la N-260 y C-16.~~Características principales del suelo (Clave 6F):~~Superficie total terreno: 5.126 m2s (dividido en 2 parcelas: 1.048 m2s al Norte y 2.846 m2s al Sur).~~Edificabilidad: Coeficiente del 0,35 m2t/m2s (hasta 1.794 m2t edificables).~~Ocupación máxima: 20% en planta baja + planta piso (permite además sótano para garajes de aprox. 778 m2t).~~Potencial de desarrollo: Apto para proyecto plurifamiliar de hasta 14 viviendas libres y aparcamientos (actualmente existe inscripción registral de división horizontal para desarrollo inicial de viviendas y plazas de garaje).~~Referencia Catastral: 3783606DG1838S0001SO.~~Ideal para inversión en primera o segunda residencia en la zona con mayor demanda de deportes de invierno y naturaleza de La Cerdanya. Conjunto de parcelas en venta unitaria. ¡Contáctenos para más información y dossier urbanístico!
Información destacada:
- Superficie: 423.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 182.300 €
| Precio | 164.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 182.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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