Residencia señorial reformada en la emblemática Carrera de la Virgen, con vistas privilegiadas a la plaza del Humilladero y Sierra Nevada.

En una de las localizaciones más codiciadas del centro de Granada, se encuentra esta magnífica vivienda señorial, completamente reformada y situada en una tercera planta con orientación sureste que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde sus amplios ventanales se disfrutan vistas despejadas a la plaza del Humilladero y a Sierra Nevada, configurando un entorno único para quienes buscan exclusividad y confort en pleno corazón de la ciudad.~~La propiedad ofrece aproximadamente 167 m2 construidos distribuidos en un elegante salón independiente con impresionantes vistas, una amplia cocina con gran office –resultado de integrar el antiguo cuarto dormitorio–, cuatro generosos dormitorios y dos baños completos. La reforma combina a la perfección el carácter señorial original con acabados actuales, generando estancias espaciosas, techos altos y una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en la zona.~~Dotado de dos puertas de acceso, este piso ofrece múltiples posibilidades de distribución, ya sea creando una zona de servicio, un despacho independiente o un área privada para invitados. Su excelente estado de conservación permite disfrutar de la vivienda desde el primer día, sin necesidad de reformas, convirtiéndola en una propuesta ideal tanto como residencia habitual como inversión en una dirección de prestigio.~Detalles destacados:~~Ubicación: Carrera de la Virgen, zona Centro, Granada (CP 18005).~Superficie construida: 167 m2~Planta: 3ª, orientación sureste.~Distribución: salón independiente, cocina con amplio office, 3 dormitorios, 2 baños completos.~Estado: vivienda reformada, buen estado de conservación.~~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Vistas