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Venta · Granada

Residencia exclusiva en Paseo del Salón con vistas despejadas

1/47

540.000 €

4.154 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 130

Actualizado 24/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 130 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1975

Descripción

Residencia exclusiva en Paseo del Salón con vistas despejadas.~~Excepcional vivienda ubicada en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Granada, el Paseo del Salón, un entorno distinguido, rodeado de zonas verdes y a escasos minutos del centro histórico, el río Genil y las principales arterias de la ciudad.~~La propiedad cuenta con 130 m2 construidos (112 m2 útiles) y ofrece una distribución elegante y equilibrada. Un amplio y señorial recibidor da la bienvenida a la vivienda, aportando desde el primer momento una clara sensación de amplitud y categoría.~~El salón principal, amplio y muy luminoso, disfruta de vistas despejadas al entorno del Paseo del Salón, llenando el espacio de luz natural durante todo el día.~~La vivienda dispone de dos balcones exteriores, a los que se accede desde el dormitorio principal, desde el salón y desde la cocina, con vistas totalmente despejadas al Paseo del Salón y a Sierra Nevada. El dormitorio principal destaca además por contar con un vestidor independiente, creando un espacio cómodo y bien organizado.~~La cocina, de generosas dimensiones y muy luminosa, combina funcionalidad y vistas privilegiadas, convirtiéndose en un espacio especialmente agradable para el día a día.~~La zona de descanso se completa con dos dormitorios y la vivienda cuenta con dos baños, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, la calefacción y el agua caliente por gas ciudad, así como una excelente orientación que garantiza una luminosidad excepcional.~~El edificio, de carácter representativo, ofrece servicio de conserjería, dos ascensores y se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, un elemento diferencial en esta ubicación.~~Una propiedad única por ubicación, vistas, luz y calidad, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las zonas más elegantes y consolidadas de Granada.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Vistas

Ecg Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €

Precio	540.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	37.800 €
Notaría, registro y gestoría	2.660 €
Total	580.460 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.