Ref. 08644 FINCA POLIVALENTE EN LA VALL D'UXO (SIERRA ESPADAN)
Descripción
Ref. 08644 SALICO ofrece una finca polivalente en el corazón de la Comunidad Valenciana~ Ubicación Estratégica~Situada en el paraje natural de la Sierra de Espadán (La Vall d’Uixó, Castellón), la finca combina la tranquilidad rural con una conectividad excepcional.~• Distancias clave:~o A 3 km de La Vall d’Uixó.~o A 500 m del acceso urbano (caminos asfaltados).~o A 3 km de la autovía AP7 (salida a 500 m).~o A 29 km de Castellón y 49 km de Valencia.~o A 60 km del Aeropuerto de Castellón y 25 minutos del Aeropuerto de Valencia.~o A 8 km del puerto deportivo de Borriana y 5 km de las playas de Moncófar y Xilxes.~o A 1,4 km de las Grutas de San José (Río Navegable más largo de Europa).~Accesibilidad: Todo el acceso está perfectamente asfaltado. Ideal para autobuses escolares y grandes grupos.~~ Instalaciones y Superficies~Superficie total: Aprox. 44.078,75 m2.~1. Edificios Principales (Suma de construcciones: ~962 m2)~• Casa Principal (305,43 m2):~o Vivienda completa con WiFi, Canal+, Movistar TV, placas solares y alarma 24h.~o Energía: Monofásica 220V y trifásica 380V (ideal para conciertos).~o Climatización: Aire acondicionado (bomba frío/calor) y calefacción de radiadores.~o Dormitorios: 4 habitaciones (3 dobles de 90 cm, 1 de matrimonio de 200 cm) + sofá cama.~o Baños: 2 (uno con ducha, otro con jacuzzi) + lavadero con lavadora.~o Zonas comunes: Comedor-salón con chimenea (mesa para 18), cocina americana fully equipada, barra y zona de barbacoa.~• Salón de Eventos (244,98 m2):~o Carpa acristalada de madera, capacidad para 180 comensales.~o Barra, neveras, hilo musical y mobiliario incluido (vajilla, cubertería, textil).~o Cocina técnica: Sala blanca de catering con electrodomésticos, lavavajillas industrial y almacén.~• Plaza de Toros y Anexo (350,74 m2):~o Plaza homologada con cafeteria, baños, enfermería y almacenes.~o 26 Boxes ecuestres totales: 16 en este bloque + 10 en el patio de caballos (3x3 m, con guadarnés y duchas).~o Corral para yeguas de vientre, potros y 4 boxes exteriores (15x5 m).~• Ermita (60,72 m2):~o Espacio para ceremonias religiosas y civiles.~2. Instalaciones Ecuestres y Deportivas~• Patio de Caballos: ~• Picaderos:~ o Cubierto: 30 m x 25 m.~ o Exterior: Circular (25x20 m), Circular para cuerda (15 m diámetro), Circular para ponis (8 m).~• Granja Escuela:~ o 3 corrales (15x5 m) para animales de granja.~ o Estanque para patos, voladeros para aves exóticas.~ o Animales presentes: Gallos, gallinas, ocas, patos, poni, cabras, pavo real.~ o Huerta con zona de labrado y carpa para actividades extraescolares.~ o Zona infantil: Castillo hinchable~3. Agricultura y Entorno~• Olivar: 155 olivos~• Naranjales: 45 naranjos~• Silos: Fibra de vidrio para 3.500 kg de paja y estercolero.~• Entorno natural: Senderismo, bicicletas, observación astronómica y fauna.~• Maquinaria incluida: Mini excavadora Komatsu 714, tractor con remolque, cortacésped, cortasetos, maquinaria de soldadura y herramientas de mantenimiento.~ ~ Licencias y Permisos Habilitados~La finca cuenta con todos los permisos al día del Ayuntamiento, Consellería y Gobernación, con seguros de Responsabilidad Civil en vigor:~• ✅ Granja Escuela~• ✅ Eventos y Festejos Taurinos (Plaza homologada)~• ✅ Conciertos y Espectáculos~• ✅ Alta de actividad~• ✅ Licencia para algunas cabañas de madera~ ~ Potencial de Uso y Versatilidad~Uso actual:~• Bodas, bautizos, comuniones, graduaciones y celebraciones étnicas.~• Festejos taurinos y capeas.~• Concursos y conciertos (gracias a la energía trifásica y acústica).~• Excursiones escolares (Granja Escuela).~ ~Oportunidades con cambio de uso:~• ️ Camping ~• Rancho/ecoturismo~• Ecoparque~• Espectáculos: capacidad 4500 pax.~• Tasación Actual (Terreno + Construcción): 3.600.000 € (sin contar fondo de comercio).~ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE , PUEDE CONTENER ERRORES , SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
Información destacada:
- Superficie: 12000.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 2.202.950 €
| Precio | 2.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 200.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.202.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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