Ref. 04397.- EXCLUSIVA- Adosado en Benissanó, excelente ubicación, con terraza, garaje y trastero.
Descripción
Ref. 04397.- EXCLUSIVA- Adosado en Benissanó, excelente ubicación, con terraza, garaje y trastero.~~Amplio adosado en Benissanó con aproximadamente 164 m2 construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja encontramos un agradable patio con terraza y barbacoa, un gran salón comedor con chimenea y estufa, aseo y una espaciosa cocina independiente con acceso directo al garaje. La primera planta cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con salida a balcón y dos baños completos, uno de ellos en suite. En la segunda planta encontramos una gran buhardilla totalmente transitable, dos dormitorios, uno de ellos interior, y una pequeña terraza. ~En total, la vivienda dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos y un aseo.~~La vivienda ofrece buenas calidades y está preparada para disfrutarla durante todo el año: ventanas de PVC lacadas en blanco con doble acristalamiento, rejas en las zonas accesibles, puertas de madera, suelos de gres y parquet en la buhardilla y agua caliente mediante termo eléctrico. Para la climatización dispone de un split frío-calor en planta baja y otro de reciente instalación en el dormitorio principal. Además, cuenta actualmente con un sistema de placas solares y baterías de apoyo a la red eléctrica, cuya adquisición es opcional por 5.000 € adicionales al precio de compraventa.~~Situado en una excelente zona de Benissanó y muy bien comunicado, el adosado dispone además de plaza de garaje, trastero y una agradable zona ajardinada comunitaria para disfrute de los propietarios. Una vivienda espaciosa y muy completa, con zonas exteriores y estancias amplias, ideal para quienes buscan la comodidad de un adosado y espacio para toda la familia. ¡Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~Información importante para el consumidor~~El precio del inmueble ofertado no incluye:~~Honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~Gastos notariales y registrales, que están sujetos a aranceles oficiales y varían en función del precio de escrituración.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo importe depende del precio del inmueble y de las circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.~Gastos derivados de la gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitados.~~Comercialización en exclusiva~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.~Rogamos no contactar directamente con la propiedad.~Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.~~Servicios de intermediación inmobiliaria~Los servicios de intermediación incluidos en los honorarios profesionales comprenden, de manera enunciativa y no limitativa, los siguientes:~Visita al inmueble o inmuebles seleccionados por el cliente.~Análisis documental del inmueble a adquirir, incluyendo la revisión de la situación registral y catastral.~Intermediación y negociación con la parte vendedora para el cierre de la operación.~Redacción de los contratos privados necesarios.~Supervisión y seguimiento de la operación hasta su firma y acompañamiento a la notaría.~Presentación del cliente a entidades financieras para la obtención de financiación, en caso de que lo solicite.~Acompañamiento al tasador designado por la entidad financiera seleccionada por el cliente.~Realización de visitas adicionales cuando sea necesario para comprobaciones o aclaraciones.~Gestión del cambio de titularidad de suministros, en caso de ser solicitada.~~#exclusiva #venta #compromiso #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome~~~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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