Quinto piso con ascensor y parking en Eusebio Estada plaza.
Descripción
Quinto piso con ascensor ubicado en la codiciada zona de Plaza de Toros. Cuenta con una superficie útil de 102 m2 distribuidos en un espacioso salón comedor con grandes ventanales desde donde se ve todo el parque. Cocina amueblada y equipada reformada con salida a una generosa galería. 3 habitaciones grandes; 1 doble y dos simples, todas ellas muy luminosas y exteriores. Baño completo reformado con plato de ducha y aseo con los sanitarios recién cambiados. Además cuenta con una plaza de garaje incluido en el precio. ~~La vivienda está semi-reformada lo cual permite personalizarla a tu gusto sin necesidad inmediatamente de hacer grandes obras. Ventanas amplias garantizan luz natural durante todo el día y los extras como parking facilitan su uso diario mientras disfrutas del ambiente tranquilo proporcionado por los árboles cercanos.~~Ubicada estratégicamente cerca del transporte público, colegios, supermercados y parques infantiles.~~**La escritura de compraventa no se podrá formalizar hasta Junio de 2027**~~El precio de venta (365.000 €) incluye los honorarios de agencia, asumidos por la propiedad. No incluye los impuestos ni los gastos de compraventa a cargo del comprador: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) con un tipo efectivo aproximado entre el 8% y el 10%, así como gastos notariales y registrales (en torno al 1%–1,5%). Importes orientativos sujetos a la normativa vigente y a las circunstancias particulares del comprador.~~~
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 396.193 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 29.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 396.193 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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