QUINTA DE LUJO EN ELVAS - PORTUGAL
Descripción
🌿 Quinta de Lujo en Elvas, Portugal — Elegancia, Naturaleza y Exclusividad~~En el corazón del Alentejo portugués, en la histórica y encantadora ciudad de Elvas, Patrimonio Mundial por la UNESCO, se encuentra esta excepcional finca de 1,4 hectáreas: un refugio de tranquilidad, belleza natural y arquitectura contemporánea que fusiona el alma rural con el máximo confort moderno.~Elvas, conocida por su imponente fortificación abaluartada, su exquisita gastronomía y su cercanía a España, ofrece la perfecta combinación entre historia, cultura y calidad de vida. Una ciudad con todos los servicios —supermercados, centros de salud, restaurantes, colegios y excelente conexión por autovía—, que mantiene la serenidad de un pueblo tradicional portugués.~________________________________________~🌸 La Finca~Con 16 bancadas perfectamente niveladas y con calles adoquinadas, esta propiedad ha sido diseñada para el disfrute y la comodidad.~Cuenta con un sistema de riego automático centralizado, abastecido por dos pozos de agua, una noria árabe restaurada, y agua corriente del municipio.~El paisaje está lleno de vida: naranjos, aguacateros, melocotoneros, cerezos del Jerte, parras, olivos, limoneros, granados, kakis, nogales, mangos, pomelos, rosales y arbustos florales. Cada rincón está cuidado con detalle, creando una atmósfera de jardín botánico privado.~La finca dispone de placas solares que abastecen la aerotermia y todos los servicios, garantizando eficiencia y sostenibilidad.~Además, cuenta con alcantarillado propio, zona de aperos y maquinaria agrícola, y un encantador mirador con barbacoa, cocina y baño exterior: el lugar ideal para disfrutar de las puestas de sol del Alentejo.~🏊♂️ Zona de Ocio y Relax~El exterior está presidido por una magnífica piscina privada, rodeada de un amplio solárium con zonas ajardinadas y rincones de descanso.~La piscina incorpora un jacuzzi integrado, ideal para disfrutar del bienestar y las vistas panorámicas en completa privacidad.~Este espacio combina la serenidad del entorno con el lujo y la elegancia de un resort exclusivo.~________________________________________~🏡 Las Viviendas~La propiedad está compuesta por tres residencias independientes, todas ellas reformadas en 2021 con materiales de máxima calidad.~1. Vivienda Principal~• Gran salón con chimenea de doble cara, que separa la zona de estar del comedor.~• Cocina alentejana con acabados tradicionales~• Cuatro dormitorios con baño en suite, más un aseo de cortesía.~• Domótica integrada, aerotermia y suelo radiante.~• Detalles de lujo: piedra natural, madera noble y amplios ventanales de aluminio con doble acristalamiento.~2. Segunda Vivienda~• Acogedor salón con chimenea metálica central y decoración tradicional.~• Cocina independiente, tres dormitorios, dos baños y sala de estar.~• Ventanas de PVC con doble acristalamiento.~• Calefacción en toda la vivienda.~3. Tercera Vivienda (Loft)~• Espacio diáfano con salón-cocina americana, dormitorio y baño completo.~• Ideal para invitados, personal o uso turístico.~________________________________________~☀️ Eficiencia, Belleza y Privacidad~Cada detalle ha sido pensado para ofrecer una vida plena en armonía con la naturaleza.~La tranquilidad del entorno, unida a la autonomía energética, el paisajismo cuidado, las viviendas de diseño y la piscina con jacuzzi y solárium privado, convierten esta finca en una oportunidad única e irrepetible.~Una joya en el Alentejo, donde el lujo no se mide solo por los metros, sino por la calidad de vida.~~
Información destacada:
- Superficie: 440.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 1.946.950 €
| Precio | 1.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 144.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.946.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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