QUART DE POBLET: 283 M2, 88 M2 DE PATIO Y UNA FACHADA QUE MERECE VOLVER A PRESUMIR !!

283 M2, 88 M2 DE PATIO Y UNA FACHADA QUE MERECE VOLVER A PRESUMIR !!~ ~REAL ESTATE LEADER presenta en EXCLUSIVA esta casa tradicional en el núcleo histórico de Quart de Poblet, con 227 m2 de parcela y 283 m2 construidos según Catastro.~~Distribuida en dos alturas, necesita una rehabilitación integral. Ya ofrece volumen, fachada con identidad y un gran patio. El comprador adecuado pondrá proyecto, criterio y un equipo técnico capaz de rehabilitarla sin asolarla ni borrar aquello que la hace diferente.~~ ARRIBA, 103 M2 DIÁFANOS. EL TABIQUE TODAVÍA NO HA OPINADO. ~~La planta baja reúne unos 137 m2 destinados a vivienda y almacén.~~La planta superior ofrece aproximadamente 103 m2 construidos y diáfanos, con dos ventanas y balcón hacia la calle y otras dos ventanas orientadas al patio. Su distribución deberá definirse conforme al diagnóstico técnico, la normativa y las autorizaciones correspondientes.~~● Parcela de 227 m2 y 283 m2 construidos según Catastro.~● Unos 137 m2 en planta baja.~● Planta superior diáfana de unos 103 m2.~● Patio trasero de aproximadamente 88 m2.~● Rehabilitación integral necesaria.~~88 M2 DE PATIO. LA MESA GRANDE YA NO TIENE QUE PEDIR PERMISO AL SALÓN.~~El patio ofrece espacio para recuperar la vida familiar al aire libre. Su medianera linda con una calle peatonal; esto no implica acceso independiente ni posibilidades añadidas sin verificación.~~No es un desahogo decorativo. Es una estancia sin techo capaz de convertirse en el centro emocional de la casa.~~DOS LUJOS DIFÍCILES DE FABRICAR HOY: UN PATIO GRANDE Y UNA FACHADA CON MEMORIA!!~~La fachada conserva su proporción, gran portón, balcón de hierro, molduras y carpinterías de madera. Rehabilitarla con criterio no significa disfrazarla de nueva, sino devolverle dignidad sin borrar el tiempo que la hizo singular.~~El patio se disfruta en privado. La fachada devuelve a la calle una casa de la que sentirse orgulloso. Por separado ya serían especiales; juntos construyen una identidad difícil de repetir.~~ LOS RENDERS ENSEÑAN EL POTENCIAL. NO LO CONFUNDEN CON LA REALIDAD.~~Las dos recreaciones incluidas son orientativas y no contractuales.~~● El render del patio propone su restauración sin modificar su estructura, sus huecos, su acabado ni su carácter rústico. Recupera acabados y atmósfera; no inventa otro patio para que la imagen resulte más amable.~~● El render de la fachada mantiene bloqueadas su estructura y la disposición de todos los huecos. Conserva portón, ventanas, balcón y composición; la actuación representada se concentra en pintura y acabados de madera.~~Aquí ninguna ventana se ha mudado para salir mejor en la foto.~~Los renders marcan una dirección estética, no una obra incluida ni un proyecto técnico. Materiales, costes, permisos y viabilidad deberán definirse profesionalmente.~~ QUART DE POBLET: HISTORIA, SERVICIOS Y CONEXIONES. ~~Comercio, servicios, metro y autobús forman parte del entorno. La A-3 y la V-30 facilitan la conexión con Valencia, mientras el Parque Fluvial del Turia amplía las opciones de paseo y ocio.~~ VEN CON TU TÉCNICO. EL PATIO Y LA FACHADA HARÁN EL RESTO DE LA CONVERSACIÓN. ~~Contacta con REAL ESTATE LEADER, solicita la documentación disponible y concierta una visita privada. Recorre ambas plantas, estudia el estado real y compara las imágenes actuales con los renders. Las casas con carácter admiten imaginación; el presupuesto agradece precisión.~~ REAL ESTATE LEADER - EXCLUSIVA ~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~ VISUAL ESTATE STUDIO B2B ~ @visualestatestudio ~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium
Información destacada:
- Superficie: 283.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios