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Estudio · Venta · Talavera de la Reina
Proyecto de inversión (ver planos)
Descripción
DesOportunidad de inversión: activo con viabilidad para la ejecución de 5 apartamentos independientes.
Se vende nave en bruto de 310 m² construidos, completamente diáfana, con una geometría idónea y doble fachada (orientación Norte y Sur) que da a dos calles/plazas diferentes. Esta configuración es perfecta para acometer un proyecto de cambio de uso a residencial, permitiendo una óptima iluminación y ventilación natural en todas las estancias.
El Proyecto de Inversión (Ver Planos)
El espacio cuenta con una propuesta de distribución óptima (ver planos) para la creación de 5 apartamentos independientes:
• Apartamento 1: 63 m² útiles
• Apartamento 2: 43 m² útiles
• Apartamento 3: 60 m² útiles
• Apartamento 4: 51 m² útiles
• Apartamento 5: 49 m² útiles
Características Técnicas Clave para la Reforma:
• Superficie: ~310 m² construidos en una sola planta.
• Gran Altura Libre: 4,38 metros de altura de techos, lo que ofrece un volumen espectacular, sensación de amplitud tipo loft e inclu
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 175.750 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 14.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 175.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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