Propiedad con gran parcela y potencial para desarrollo residencial
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con amplitud y terreno, como para promotores e inversores interesados en el potencial urbanístico una parcela.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 6.389 m2, en la que actualmente se encuentra construida una casa pareada de 374 m2, distribuida en dos plantas y con amplias posibilidades de reforma.~~Se localiza en Heras, localidad perteneciente al municipio de Medio Cudeyo, al pie de Peña Cabarga. Un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y muy próximo a El Astillero.~~De acuerdo con la normativa urbanística disponible, la finca supera la superficie mínima exigida y permite la construcción de hasta seis viviendas dentro de una misma parcela mediante división horizontal. También se contempla la posibilidad de segregarla en seis parcelas con una superficie igual o superior a 1.000 m2, siempre que cada una mantenga un frente mínimo de 10 metros a la vía pública.~~La edificabilidad máxima estimada asciende a 1.916,70 m2, resultado de aplicar una edificabilidad de 0,30 m2/m2 sobre la superficie real de la parcela.~Una propiedad con un notable potencial urbanístico y múltiples posibilidades de desarrollo.~~¿Quieres conocer todo lo que puede ofrecer? Contacta con Bahía Home para ampliar información, consultar la documentación urbanística disponible y descubrir personalmente todas las posibilidades de esta propiedad.~~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría y Registro de la Propiedad, ni cualquier otro gasto que, conforme a la legislación vigente, corresponda asumir al comprador. En Cantabria, el tipo general del ITP es actualmente del 9 %.~~No obstante, la normativa autonómica contempla distintos tipos reducidos y beneficios fiscales, cuya aplicación dependerá de las circunstancias personales del comprador, de las características y destino de la vivienda, así como del cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente.~~En Bahía Home Inmobiliaria estudiaremos tu caso de forma personalizada para informarte de los beneficios fiscales que, en su caso, puedan resultar y ayudarte a conocer el coste real de la operación antes de la compra.~
Información destacada:
- Superficie: 374.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cantabria: 410.788 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 33.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 410.788 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cantabria (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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