¡Precioso piso en Urbanización privada de la Alcaidesa!

EXCLUSIVIDAD, TRANQUILIDAD Y MAR EN LA ALCAIDESA~~Descubre este magnífico apartamento situado en La Alcaidesa, uno de los enclaves residenciales más atractivos y cotizados del litoral gaditano. Su proximidad al mar, entorno natural y ambiente residencial privado hacen de esta ubicación una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda.~~El inmueble cuenta con un salón-cocina de concepto abierto, con una distribución funcional y diáfana que proporciona comodidad y amplitud a la estancia.~~Dispone de dos dormitorios, uno principal y otro individual, ambos equipados con armarios empotrados y aire acondicionado. Asimismo, cuenta con dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera.~~Uno de sus principales atractivos es su terraza privada con vistas despejadas, un espacio ideal para disfrutar del clima y del entorno exterior durante todo el año.~~La urbanización privada dispone de piscina comunitaria, aportando un valor añadido a la experiencia residencial. Además, la propiedad incluye plaza de garaje comunitaria en el entorno de la urbanización, facilitando la comodidad y el estacionamiento.~~Como ventaja adicional, la vivienda se entrega completamente amueblada, lista para entrar a disfrutar desde el primer momento.~~Una oportunidad para quienes buscan ubicación, comodidad y calidad de vida junto al mar, en uno de los enclaves residenciales más atractivos de la zona.~~PRINCIPALES VALORES AÑADIDOS:~~Ubicación: entorno residencial privado, próximo al mar y en una zona de gran atractivo inmobiliario.~~Espacios y servicios: terraza privada con vistas despejadas, piscina comunitaria y plaza de garaje.~~Equipamiento: vivienda completamente amueblada, con aire acondicionado y armarios empotrados.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600€+IVA.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas