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Piso · Venta · Granada
Precioso piso en plaza san isidro
3.391 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 115
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende amplia vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos con plaza de garaje doble incluida, ubicada en el codiciado enclave de la Avenida de la Constitución. ( frente Cervezas Alhambra)~Este inmueble destaca por su excelente orientación, que garantiza luz natural durante todo el día, y por sus vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.~✨ • Espacio y Distribución: 4 amplios dormitorios perfectos para familias o teletrabajo, junto a 2 baños completos bien distribuidos.~• Luminosidad Absoluta: Totalmente exterior y muy soleado, aprovechando al máximo las horas de sol.~• Comodidad sin Complicaciones: Incluye amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor altamente cotizado en esta zona céntrica.~️ Vida de Barrio y Servicios a tu Alcance~Vivir en la zona de Constitución significa tenerlo todo a un paso a pie:~• Comercios y Ocio: Rodeado de supermercados, farmacias, tiendas de barrio, cafeterías y restaurantes.~• Educación y Salud: Muy próximo a colegios, facultades universitarias y centros médicos.~ Conectividad y Vías de Comunicación Insuperables~La localización ofrece una infraestructura de transporte inmejorable:~• Acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad y fácil incorporación a la autovía.~• Excelentes conexiones de transporte público, con paradas de metro y autobuses prácticamente en la puerta.~Un piso ideal para quienes buscan amplitud, luz y la comodidad de tener todos los servicios urbanos a su alrededor. ~~Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 386 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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