PRECIOSO CHALET CON GRAN PARCELA EN OGIJARES
Descripción
Descubre este magnífico chalet en venta ubicado en la tranquila y cotizada zona metropolitana de Ogijares, ideal para disfrutar del confort y el espacio. Con una superficie construida de 394 m2 sobre una amplia parcela de 2300 m2, esta propiedad ofrece un entorno perfecto para familias que buscan calidad de vida. El interior cuenta con tres habitaciones dobles más una sencilla, distribuidas eficientemente junto a tres baños completos. La casa se encuentra en buen estado general y presenta ventanas climalit con marco de madera que aportan elegancia y aislamiento.~~En el exterior encontrarás un oasis privado: piscina personalizada rodeada por áreas ajardinadas donde los árboles proporcionan sombra natural; además dispone también de barbacoa perfecta para reuniones familiares o entre amigos. Para complementar su atractivo, hay espacios infantiles diseñados especialmente para el disfrute seguro e independiente de los niños.~~Situado cerca tanto centros comerciales como colegios destacados garantiza comodidad al tener varios servicios esenciales a poca distancia. Este encantador chalet no solo es un hogar sino también una inversión excepcional valorando todos sus extras como puerta blindada o ser totalmente exterior lo hacen aún más interesante.~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~
Información destacada:
- Superficie: 394.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 666.180 €
| Precio | 620.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.780 € |
| Total | 666.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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