Precioso Adosado en Esquina en El Serrallo con Gran Terraza y Vistas Espectaculares
Descripción
Oportunidad. En la exclusiva urbanización de El Serrallo, Granada, se encuentra este impresionante adosado a la venta por 660.000 euros. Con una superficie construida de 183 m2 distribuidos en tres plantas, esta propiedad destaca por su orientación norte-sur que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de cinco amplias habitaciones y un magnifico salón ; el dormitorio principal cuenta con un baño en suite y grandes ventanales que ofrecen vistas espectaculares a las montañas circundantes.~~El salón es acogedor e incluye chimenea, ideal para disfrutar momentos familiares o recibir amigos. Además, desde él accedemos a una gran terraza perfecta para relajarse al aire libre mientras contemplamos los hermosos paisajes del entorno.~~La vivienda dispone también de un sótano adaptado como sala multiusos, barra con vinoteca, perfecto para reuniones sociales u ocio familiar. En exterior encontramos zona patio donde hay posibilidad de habilitar un jardín privado muy agradable.~~Ubicada cerca de centros comerciales reconocidos así como colegios prestigiosos ofrece comodidad adicional para familias jóvenes o personas activas buscando calidad vida sin renunciar al confort urbano.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta.
Información destacada:
- Superficie: 183.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.900 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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