¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Casa · Venta · Granada
Preciosa casa en el barrio del albaicín
1.931 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 248
Actualizado 13/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En el emblemático barrio del Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad, se encuentra esta singular vivienda unifamiliar con parcela, huerto y construcciones auxiliares, una auténtica oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los enclaves con mayor personalidad de Granada.~La propiedad se levanta sobre una parcela de 248 m2, combinando vivienda principal, patios, terrazas y espacios exteriores que aportan un valor diferencial difícil de encontrar en el casco histórico.~ Distribución~Planta principal~Vivienda con acceso directo desde la Placeta de Albaida, distribuida en dos amplios salones (uno de ellos puede ser dormitorio), cocina independiente, baño completo y aparcamiento interior. Desde esta planta se accede a un agradable patio intermedio que conecta con la zona trasera de huerto, aportando luz, privacidad y continuidad con el exterior.~Planta superior~Dispone de dos dormitorios, aseo y acceso a terraza, además de conexión con espacios exteriores adicionales que amplían las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda.~ Espacios exteriores únicos~Patio central con gran funcionalidad~Huerto trasero con múltiples posibilidades~Dos terrazas con distintas orientaciones y niveles~Sensación de vivienda independiente dentro del entorno histórico~ Edificaciones auxiliares~La propiedad cuenta además con un taller independiente y un almacén, ideales como espacio de trabajo, estudio, zona de almacenamiento o incluso reconversión según proyecto.~ Superficies~Parcela: 248 m2~Construcción total: 153,60 m2~Ocupación del solar: 111,10 m2~ Una oportunidad única en el Albaicín~Más que una vivienda, se trata de un inmueble con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización. Su configuración permite múltiples usos: residencia habitual, segunda vivienda con encanto o proyecto de inversión en uno de los barrios más demandados de Granada.~Su combinación de espacios exteriores, construcciones auxiliares y ubicación privilegiada la convierten en una pieza poco habitual en el mercado del Albaicín.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.~Consulta más ofertas en nuestra página: rkgranada.com~
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Comercios
¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 515.036 €
| Precio | 479.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.506 € |
| Total | 515.036 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.650 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión