PLENA AVDA. ALMOGAVARES CON 2 TERRAZAS!!!

Piso ubicado en la zona de Santa Rosa, concretamente en la Avenida de Almogávares.~Esta luminosa vivienda consta de un acogedor hall de entrada que te da paso a una cocina sin amueblar con terraza lavadero y un salón perfecto para disfrutar de buenos momentos con amigos y familia.~Cuenta con tres cómodos dormitorios, dos de los cuales disponen de su propia pequeña terraza exterior donde podrás relajarte al aire libre.~El cuarto baño está equipado con placa de ducha.~Se encuentra en buen estado de conservación y ha recibido mejoras significativas como puertas nuevas lacadas en blanco y cierres exteriores en aluminio lacado que garantizan aislamiento térmico gracias a su doble acristalamiento.~Además, el piso cuenta con dos splits de aire acondicionado.~La ubicación es inmejorable: rodeada por una rica vida comercial y social típica del barrio Santa Rosa; encontrarás cafeterías, tiendas locales variadas y entidades bancarias cercanas entre otros servicios esenciales.~Ubicado en tercera planta sin ascensor.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Comercios