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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Playa san juan
4.149 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 94
Actualizado 06/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Estupenda vivienda en urbanización muy completa y próxima al mar. Dispone de amplias y cuidadas zonas verdes, con dos piscinas, con pista de tenis y club social de gestión por parte de la comunidad. Consta de 4 bloques independientes, totalmente accesibles, con amplio hall de acceso al edificio, disponiendo de dos ascensores por bloque y puertas cortafuegos en cada planta. Tiene una plaza de parking muy cerca de la puerta del edificio. La vivienda consta de recibidor, 3 dormitorios, 2 de ellos con amplios armarios empotrados, 2 baños exteriores un de ellos en suite. Un amplio salón con terraza con vistas despejadas a la urbanización y a los parques y montañas próximas, con ventilación cruzada, y muy luminosa. Dispone de cocina exterior con cómoda galería para caldera de gas, zona de lavado y almacenamiento, con tendedero independiente. Posee calefacción de gas con radiadores en la vivienda, y termostato con programador digital. El residencial está muy bien comunicado disponiendo de parada de TRAM y bus en las cercanías de la puerta de acceso. ~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 431.105 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 431.105 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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