PLAYA , APARTAMENTO , GRAN PISCINA Y PLAZA DE GARAJE DOBLE EN CABO CERVERA ( LA MATA / TORREVIEJA ) . LO TIENE TODO .
Descripción
NOVEDAD: Amplio y luminoso bungalow en planta baja con vistas al mar en Urb. Los Leandros – La Mata, con garaje doble y gran piscina~~81 m2 construidos según Catastro, que incluyen una vivienda luminosa orientada al este y un patio privado de 18 m2 desde el que se ve el Mediterráneo, la playa de La Mata y Cabo Cervera. Un espacio perfecto para desayunar con luz natural y terminar el día mirando el mar.~~Como extra incluido en el precio, se añade un garaje doble de 20 m2, valorado en 19.000 €.~~Si buscas un apartamento en La Mata (Torrevieja), a unos pasos del mar y de la playa, y que ofrezca algo más que cuatro paredes, este es el tuyo.~~La vivienda se encuentra en Urb. Los Leandros, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, su cercanía a la playa y sus servicios. El apartamento destaca por:~~- Vistas al mar desde el soleado patio. ~- Orientación este, luminosa y fresca. ~- Patio privado de 18 m2, ideal para disfrutar del exterior con privacidad. ~- Piscina comunitaria grande, perfecta para verano y para quienes disfrutan la urbanización todo el año. ~- Urbanización cuidada y tranquila, a pocos minutos andando de la playa de La Mata. ~- Plaza doble de garaje de 20 m2 incluida, un valor añadido enorme en la zona. ~- Posibilidad de convertirlo en dos dormitorios: gracias al patio trasero y la galería, la reforma es sencilla y requiere una inversión mínima.~~AVISO LEGAL ~Aviso Legal~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Generalmente 9 % en la Comunidad Valenciana, con posibles reducciones según el comprador o el inmueble. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.~Notaría y gestión: Según arancel oficial vigente.~Registro de la Propiedad: Según arancel oficial vigente.~Honorarios de agencia 3% : No incluidos en el precio.~~ NEW LISTING: Spacious and bright apartment with sea views in Urb. Los Leandros – La Mata, with double garage and large swimming pool~81 m2 built according to the Cadastre, including a bright east‑facing home and a private 18 m2 patio overlooking the Mediterranean Sea, La Mata beach and Cabo Cervera. A perfect space to enjoy breakfast in natural light and end the day watching the sea.~~As an extra included in the price, a 20 m2 double garage is added, valued at €19,000.~~If you are looking for an apartment in La Mata (Torrevieja), just a few steps from the sea and the beach, and offering more than just four walls, this is the one.~~The property is located in Urb. Los Leandros, one of the most sought‑after areas due to its tranquillity, proximity to the beach and excellent services. The apartment stands out for:~~Sea views from the sunny patio.~~East‑facing orientation, bright and fresh.~~Private 18 m2 patio, ideal for enjoying the outdoors with privacy.~~Large communal swimming pool, perfect for summer and for those who enjoy the urbanisation all year round.~Well‑maintained and quiet urbanisation, just a few minutes’ walk from La Mata beach.~~ NOUVEAUTÉ : Appartement spacieux et lumineux avec vue sur la mer dans l’Urb. Los Leandros – La Mata, avec garage double et grande piscine~81 m2 construits selon le Cadastre, comprenant un logement lumineux orienté à l’est et un patio privé de 18 m2 offrant une vue sur la mer Méditerranée, la plage de La Mata et Cabo Cervera. Un espace idéal pour prendre le petit‑déjeuner à la lumière naturelle et terminer la journée face à la mer.~~Un garage double de 20 m2, d’une valeur de 19.000 €, est inclus dans le prix.~~Si vous recherchez un appartement à La Mata (Torrevieja), à quelques pas de la mer et de la plage, et offrant bien plus que quatre murs, celui‑ci est fait pour vous.~~Le bien se situe dans l’Urb. Los Leandros, l’un des secteurs les plus recherchés pour sa tranquillité, sa proximité de la plage et la qualité de ses services. L’appartement se distingue par :~
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 187.800 €
| Precio | 169.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.000 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 81 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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