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Garaje · Venta · Manacor
PLANTA BAJA REFORMADA CON PATIO EN MANACOR — ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA
Descripción
¿Quieres comprar en Manacor pero ahora mismo no llegas a la entrada?~~Esta planta baja reformada puede darte hasta 55 meses para prepararte para la compra.~~ MANACOR · Zona Avenida del Tren / Mossèn Alcover~~Planta baja con entrada independiente desde la calle, 2 dormitorios, patio privado y 71 m2 construidos.~~Está en una zona muy cómoda para el día a día: parada de autobuses, colegio, farmacia, horno y supermercados a pocos minutos, y la estación de tren a unos 10 minutos caminando.~~✨ LA PROPIEDAD~~• 71 m2 construidos~• Aproximadamente 59 m2 útiles~• 2 dormitorios, uno doble~• Salón-comedor~• Cocina abierta amueblada y equipada con electrodomésticos~• 1 baño completo~• Patio privado~• Aire acondicionado~• Reformada y lista para entrar a vivir~• Entrada independiente directamente desde la calle~• Se entrega sin muebles~~ ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA~Precio de compra: 179.500 €~~ ¿Cómo sería la compra?~Entrada: 30.000 €~Mensualidades: 900 € × 55 meses = 49.500 €~Al escriturar: 100.000 €~~ ¿Cómo pagar los 100.000 € finales?~Hipoteca 60%: 60.000 €~Ahorro necesario: 40.000 € + gastos de compra.~~Tienes casi 4 años y medio para ahorrar y preparar tu financiación. La hipoteca dependerá de la viabilidad de cada comprador.~Todo lo entregado como entrada y mensualidades se descuenta del precio final de 179.500 €.~~ IMPORTANTE~~Registralmente, figura como garaje situado en planta baja y no como vivienda. Actualmente está reformada y preparada para uso residencial y es posible empadronarse.~~El propietario quiere vender, no hacer un alquiler convencional. Por eso ofrece esta fórmula para facilitar la compra a quien actualmente necesita tiempo para reunir ahorro y/o mejorar su capacidad de financiación.~~ ¿Puede encajarte esta fórmula?~Contacta con nosotras y te explicamos cómo funciona.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 195.210 €
| Precio | 179.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 14.360 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 195.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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