Planta baja diáfana en zona La Petxina-Juan Llorens
Descripción
¿Buscas un espacio amplio, versátil y en una de las zonas con mayor actividad de Valencia? Este magnífico local comercial de 302 m2 completamente diáfanos representa una oportunidad excepcional para desarrollar prácticamente cualquier proyecto empresarial.~~Ubicado en Juan Llorens, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeado de comercios, restaurantes, colegios, cafeterías, oficinas, gimnasios y servicios, disfruta de un elevado tránsito peatonal y una excelente comunicación con el resto de Valencia.~~Su distribución totalmente abierta permite diseñar el espacio a medida, adaptándolo a las necesidades de cada actividad. La amplitud y la ausencia de compartimentaciones facilitan una gran libertad para crear un establecimiento moderno, funcional y con personalidad.~~Ideal para:~Supermercado o tienda de alimentación.~Clínica médica, dental o centro de fisioterapia.~Gimnasio o centro de entrenamiento personal.~Academia o centro de formación.~Coworking o oficinas corporativas.~Showroom o exposición comercial.~Restaurante, cafetería o espacio gastronómico (consultar viabilidad).~Centro de estética, bienestar o salud.~Comercio de gran superficie.~Espacio para eventos o actividades culturales.~~La zona de Juan Llorens combina un importante tejido residencial con una intensa actividad comercial y de ocio, garantizando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.~~Si buscas un local con metros, ubicación y enormes posibilidades para hacer crecer tu negocio, esta es una oportunidad difícil de igualar.~El presente anuncio puede contener errores, no es vinculante. El precio no incluye impuestos derivados de la compra ni honorarios de agencia. Las imágenes mostradas pueden ser recreaciones virtuales ( renders ) con fines de diseño y no vinculantes. Toda negociación u oferta se basará exclusivamente en el estado y la realidad física actual del inmueble.~~Si deseas visitarlo con nosotros no dudes en contactar.~
Información destacada:
- Superficie: 302.00 m²
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 414.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 414.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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