Planta baja de 1 dormitorio en San Agustín, con muchas posibilidades

Piso de 1 dormitorio en San Agustín, listo para entrar a vivir~~En la zona de San Agustín, en un entorno tradicional y con el encanto de uno de los barrios más característicos de Córdoba, encontramos esta vivienda en planta baja, práctica y funcional.~~La vivienda se distribuye en salón-comedor, un dormitorio, cocina independiente y un pequeño baño con plato de ducha y ventana, que aporta ventilación natural.~~Se encuentra en condiciones para entrar a vivir, por lo que puede disfrutarse desde el primer momento. Al mismo tiempo, una actualización permitiría darle un aire más actual y aprovechar todavía mejor sus posibilidades.~~Su tamaño y distribución hacen de esta vivienda una opción especialmente interesante para una persona o pareja, así como para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento en una zona con personalidad y próxima al centro.~~Una vivienda sencilla, práctica y con potencial para convertirse, con una pequeña puesta al día, en un espacio mucho más actual y acogedor.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 36.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G