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Piso · Venta
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en la zona de Capuchinos-Glorieta-Ciudad Jardín, Salamanca.
Descripción
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso en venta en la zona de Capuchinos-Glorieta-Ciudad Jardín, Salamanca.~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, situada en una zona tranquila y con todos los servicios al alcance, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Cuenta con 120 m2 construidos y aproximadamente 105 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones, dos dobles y dos sencillas, adaptándose perfectamente a las necesidades de una familia o de quienes necesiten disponer de espacios adicionales para despacho, trabajo o estudio. Además, el salón y tres de las habitaciones son exteriores, lo que favorece la entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud.~~Uno de los dormitorios cuenta con baño completo en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad. La vivienda dispone además de un segundo baño completo con ducha, mientras que el baño en suite está equipado con bañera.~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y dispone de vídeo portero, aportando un extra de comodidad y seguridad.~~Otro de sus grandes atractivos es que dispone de garaje y trastero incluidos en el precio, dos elementos que aportan un importante valor añadido y facilitan tanto el estacionamiento como el almacenamiento.~~Desde la vivienda podrás disfrutar también de agradables vistas y de un entorno residencial rodeado de zonas verdes y arboladas, así como de áreas infantiles donde los más pequeños pueden disfrutar al aire libre.~~Su ubicación en la zona de Capuchinos-Glorieta-Ciudad Jardín permite tener cerca una amplia variedad de servicios. Encontrarás centros comerciales, comercios, restaurantes y colegios en las proximidades, además de buenas comunicaciones para facilitar los desplazamientos por la ciudad.~~Una vivienda que destaca por sus 120 m2 construidos, cuatro dormitorios, baño en suite, segundo baño, estancias exteriores, garaje y trastero incluidos en el precio, además de una ubicación rodeada de servicios y zonas verdes.~~Si buscas espacio, comodidad y una vivienda preparada para entrar a vivir, no dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 304.010 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 304.010 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 87 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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