PISO VENTA EN JAÉN
Descripción
Oportunidad en una de las mejores zonas de Jaén.~~¿Buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y muchas posibilidades? ~Esta puede ser tu oportunidad.~Se vende piso de 3 dormitorios, situado en una zona excepcional de Jaén, rodeado de comercios, servicios, colegios, hospital y todo lo necesario para disfrutar de la comodidad de vivir en una de las áreas más consolidadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios, baño completo, cocina, acceso a dos patios, trastero y ascensor. La cocina necesita una actualización, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio moderno y totalmente adaptado a tus gustos y necesidades.~~Actualmente su uso está registrado como local, pero cumple con toda la normativa vigente para poder hacerle el cambio de uso.~~Su excelente ubicación, la distribución y las posibilidades de mejora hacen de esta vivienda una opción muy interesante tanto para residencia habitual como para inversión.~~Gestión operativa: Planificación de visitas y filtrado de inmuebles.~~Consultoría técnica: Análisis de idoneidad y valoración comparativa de mercado.~~Auditoría financiera: Informe de viabilidad y solvencia para la adquisición.~~Mediación estratégica: Negociación directa entre comprador y vendedor.~~Formalización legal: Redacción de contratos privados y acuerdos de voluntades.~~Asistencia administrativa: Tramitación integral del proceso notarial.~~~~El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.~El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.~~Los honorarios profesionales se fijan en un 2% sobre el precio de venta más IVA, garantizando un mínimo de 2000 € mas I.V.A por gestión.~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 170.410 €
| Precio | 158.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.060 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 170.410 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 680 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 60 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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