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Piso · Venta · Granada
Piso urbanización giner de los ríos
2.167 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 90
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende vivienda de protección oficial (VPO) en Granada, en la Urbanización privada Giner de los Ríos, cerca del parque comercial Granaita, Kinépolis y entrada a la ciudad por la carretera de Jaén. Es una urbanización cerrada, privada con piscina, zonas verdes y área de juegos infantiles. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona consolidada, con fácil acceso a la autovía, transporte público y todos los servicios.~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos, distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal y armarios empotrados.~Dispone de cocina independiente totalmente equipada, altas calidades, encimera de silestone, con gran lavadero y despensa. Amplio salón comedor con aire acondicionado. ~Entre sus calidades destacan los suelos de tarima y su ubicación en esquina, lo que le confiere una excelente luminosidad natural en todas las estancias. Calefacción y termo de gas natural.~Incluye en el precio plaza de garaje.~~IMPORTANTE: Vivienda sujeta a régimen de VPO. Consulte condiciones de acceso.~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 383 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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