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Piso · Venta
PISO TURÍSTICO JUNTO PLAZA DE DERECHO - GRANADA
Descripción
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más demandados y turísticos de Granada. Se vende piso actualmente explotado como Apartamento Turístico, con actividad en funcionamiento y una atractiva rentabilidad garantizada.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con 54 m2 construidos, distribuidos en dos dormitorios, un baño y estancias funcionales en buen estado de conservación. Dispone además de electrodomésticos, lo que aporta comodidad y facilita una entrada inmediata.~~Una alternativa ideal para quien busca adquirir un inmueble con rendimiento desde el primer momento, evitando los plazos y gestiones iniciales habituales de una nueva inversión. Su configuración de dos dormitorios y su localización estratégica la hacen especialmente atractiva para visitantes que desean descubrir Granada desde uno de sus barrios más emblemáticos.~~Una vivienda con gran potencial en pleno corazón de Granada.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. REF. 04714
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 580 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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