Piso singular en pleno centro de Granada, junto a Recogidas, en quinta planta exterior, con mucha luz natural, terraza, vistas, cochera en el propio edificio y ascensor.
Descripción
Exclusividad, amplitud y ubicación en el corazón de Granada~~Presentamos una vivienda verdaderamente singular en una de las zonas más cotizadas de Granada, a escasos metros de Recogidas. Situada en una quinta planta exterior, disfruta de una magnífica luminosidad, agradables vistas y una terraza que aporta un espacio perfecto para disfrutar del exterior en pleno centro de la ciudad.~~Con 253 m2 construidos, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones y una distribución con enormes posibilidades de adaptación a las necesidades actuales. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, terraza, balcón, además de plaza de garaje en el mismo edificio, un valor excepcional en esta ubicación, y trastero para mayor comodidad.~~La vivienda necesita actualización, lo que representa una excelente oportunidad para diseñar una residencia exclusiva, personalizada y con un alto potencial de revalorización. Sus metros, la luz natural, la altura, el ascensor y su privilegiada ubicación convierten este inmueble en una pieza difícil de encontrar en el mercado.~~Características principales:~~- 253 m2 construidos.~- 5 dormitorios.~- 4 baños.~ -Terraza a prolongacion del salon, que convierte la vivienda en un mirador sobra la ciudad.~- Quinta planta exterior con ascensor. Edificio familiar, dos pisos por planta~- Muy luminosa y con vistas directas. La vivienda hace esquina. ~- Plaza de garaje amplia incluida en el precio. En el mismo edificio, con acceso muy facil desde autovia.~- Armarios empotrados. Desalogo y confort en todos los rincones de la vivienda.~~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de gran categoría en pleno centro de Granada o para inversores que deseen transformar un inmueble con un enorme potencial en una de las mejores direcciones de la ciudad.~~Te ayudamos a rediseñarlo y a trasformarlo en tu hogar. Sera todo un reto. Adjuntamos plano para las medidas. ~~El precio incluye la plaza de garaje. ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~Esta vivienda se vende sin muebles
Información destacada:
- Superficie: 253.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 848.250 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 848.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.630 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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