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Piso · Venta · Granada
Piso reformado en zona Zaidin
2.438 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-22669s~~ Piso en El Zaidín - Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad~~¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria en el corazón del barrio El Zaidín, junto a la Avenida de Dílar! Se trata de un piso completamente reformado situado en primera planta sin ascensor, que combina funcionalidad y rentabilidad. Con 80 m2 construidos y 70 m2 útiles, este inmueble es ideal para inversores que buscan una fuente de ingresos estable y segura.~~El piso cuenta con 4 dormitorios totalmente equipados y 2 baños, perfectamente distribuidos para maximizar el confort. Actualmente está alquilado por habitaciones generando una renta mensual de 1.200 €, lo que representa una excelente rentabilidad para tu inversión. La propiedad es luminosa y exterior, garantizando una entrada natural de luz durante todo el día que hace los espacios más acogedores y agradables.~~Todas las instalaciones están en perfecto estado: dispone de agua caliente mediante termo eléctrico y estufa eléctrica de agua caliente simulando una chimenea asegurando confort durante todo el año. El edificio, construido en 1961, ha sido cuidadosamente mantenido. Ubicado en una zona con todos los servicios a mano, tendrás acceso inmediato a comercios, transporte público y equipamientos de la zona.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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