Piso Reformado en venta en pleno Casco Histórico junto a Plaza de la Magdalena
Descripción
Piso en venta en pleno Casco Histórico, a escasos metros de la Plaza de la Magdalena. Se trata de una magnífica vivienda reformada de 105 m2 construidos, ideal para familias o para quienes desean disfrutar de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, rodeada de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y monumentos históricos. ~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con tres amplios dormitorios, distribuidos en un dormitorio principal y dos habitaciones juveniles, un cuarto de baño completo de grandes dimensiones, salón luminoso con acceso a balcón y cocina totalmente equipada y amueblada. ~~Entre sus calidades destacan las ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento, aire acondicionado por consola, suelos de gres porcelánico y armarios empotrados, Además, dispone de azotea comunitaria. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por un importe adicional de 26.500 €, una excelente oportunidad.~~ Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable en uno de los enclaves más demandados del Casco Histórico. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro, Impuestos ) y no están incluidos Los Honorarios de la inmobiliaria.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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