PISO REFORMADO EN GRÀCIA- SABADELL
Descripción
Se vende amplio y luminoso piso de la constructora Mañero, situado en una excelente zona de Gràcia, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y con una ubicación ideal para disfrutar de la vida del barrio.~~La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y dispone de plaza de parking uy trastero incluidos en el precio, un valor añadido en la zona.~~El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, además de un baño completo en suite y un aseo con doble pica de diseño moderno ( anteriormente baño completo )~~El comedor-salón, amplio y luminoso, tiene salida directa a un balcón con vistas despejadas, ofreciendo un espacio agradable para disfrutar del exterior y de la luz natural.~~La vivienda dispone también de cocina independiente totalmente reformada y perfectamente diferenciada de la zona de día.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un piso cómodo, bien distribuido y con parking, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de Gràcia, con todos los servicios y comodidades al alcance.~~Estado del inmueble: Reformado~Superficie útil: 100m2~Superficie construida: 142m2~Zona tensionada: Sí~Condición de Gran Tenedor: No~~Certificado de Eficiencia Energética: GDHYF83QR / E - Consumo: 144 E - Emisiones: 28~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~Asesoramiento Financiero sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio !~~
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 403.493 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 403.493 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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