Piso reformado en el corazón de Eixample

Ubicado en la emblemática zona de Comte d'Urgell, este acogedor piso destaca por su calidez y encanto, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad urbana. Con una superficie útil de 48m2 y construida de 60m2, esta vivienda cuenta con un dormitorio doble equipado con vestidor, cocina office integrada al salón luminoso y agradable. Además dispone de un baño junto a un aseo adicional; ambos espacios han sido diseñados para maximizar funcionalidad. Un segundo salón ofrece acceso directo a un balcón que da hacia un patio interior apacible lleno de luz natural (actualmente cerrado). Totalmente reformada con excelentes acabados como suelo parquet e instalaciones modernas incluyendo aire acondicionado frío/calor. Situada en una cuarta planta dentro de una finca regia del año 1900 donde se están gestionando las obras necesarias para añadir ascensor próximamente. La ubicación es inmejorable; muy cerca del metro L1 Urgell y rodeado por los mercados locales más vibrantes como Sant Antoni así como importantes puntos neurálgicos tales como Plaça Universitat o Plaça Catalunya llenos servicios esenciales disponibles todo el día.~~Localización inmueble: Comte D'Urgell~PVP: 329.000 euros ~Estado inmueble: Reformado~Superfície construida: 60m2~Superfície útil: 54m2~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 114~Consumo Kg CO2/m3 año: 23~Número Cédula de habitabilidad: CHB03518724xxx~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~~Referencia: 292061.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios