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Piso · Venta · Granada
Piso reformado de 3 dormitorios con contrato de alquiler hasta abril de 2027 en Parque Nueva Granada
3.500 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 40
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso reformado comercializado como producto de inversión, situado en una tercera planta sin ascensor en Parque Nueva Granada, a escasos minutos a pie del Campus Universitario de Cartuja y de la Facultad de Ciencias de la Actividad Física y del Deporte. ~~La propiedad se transmite con contrato de arrendamiento en vigor hasta abril de 2027, lo que garantiza el cobro regular de las rentas. ~~Cuenta con 81,40 m2 construidos distribuidos de forma eficiente sin pasillos perdidos: Salón-comedor exterior con salida a terraza-balcón y vistas despejadas a zonas ajardinadas peatonal. Cocina independiente totalmente equipada, con mobiliario actual, electrodomésticos y zona de lavadero integrado. Tres dormitorios luminosos y exteriores. Un baño completo reformado, equipado con plato de ducha. ~~El inmueble dispone de sistema de calefacción comunitaria centralizada. ~~El edificio forma parte de un conjunto residencial rodeado de amplias plazoletas peatonales y áreas ajardinadas. ~El acceso a la vivienda se realiza por escalera, al no disponer de ascensor. ~~Ubicado en Parque Nueva Granada, el entorno ofrece comercios de proximidad, centros de salud, servicios deportivos y paradas de transporte público con conexión directa hacia el centro histórico de Granada y las diferentes facultades universitarias. ~~Inmueble idóneo para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Contáctenos para conocer las condiciones económicas del contrato de arrendamiento vigente y organizar una visita. ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo. Los muebles pueden no estan incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 81.40 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 151.150 €
| Precio | 140.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 430 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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