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Piso · Venta
PISO REFORMADO CON VISTAS PANORÁMICAS A UN PASO DEL CENTRO DE GRANADA
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una sexta planta y con espectaculares vistas, en una excelente ubicación junto Jardín de la Reina y a dos minutos del centro de Granada. Zona consolidada de Granada con todos los servicios, comercios, transporte y opciones de ocio al alcance. Con 144 m2 construidos, ofrece amplitud, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar del hogar.~~La vivienda ha sido totalmente reformada con muy buenas calidades, y dispone de 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Su gran protagonista es la terraza en esquina, un espacio excepcional desde el que contemplar unas fantásticas vistas panorámicas de la ciudad y disfrutar del exterior con total privacidad.~~El edificio cuenta con ascensor y la vivienda incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para la comodidad del día a día. Además, dispone de calefacción, bombas de frío y calor en todos los dormitorios, y zona de lavandería.~~Una oportunidad única para quienes buscan un piso amplio, reformado, con vistas y terraza, en una de las zonas más prácticas y demandadas de Granada.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. REF. 5110
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 504.291 €
| Precio | 469.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.461 € |
| Total | 504.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.530 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 486 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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