Piso reformado con alta rentabilidad en Cádiz
Descripción
Este acogedor piso, situado en una primera planta sin ascensor, ofrece una excelente combinación entre comodidad y rentabilidad. Ubicado en una zona residencial tranquila, con todos los servicios cercanos como son supermercados, colegios, transporte público y buen acceso a las principales vías, resulta ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles, un salón con cocina americana que aporta amplitud y luminosidad al conjunto, un cuarto de baño con placa de ducha y un aseo adicional, todo ello con una distribución práctica y funcional.~~Actualmente, el inmueble está destinado al alquiler para estudiantes y uso vacacional, ofreciendo una alta rentabilidad demostrable. Su estado de conservación y su versatilidad hacen de esta vivienda una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir, como para quienes desean invertir con garantías.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que las tarifas notariales, el registro, los impuestos, las tarifas de agencia y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 217.496 €
| Precio | 202.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.140 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.356 € |
| Total | 217.496 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 65 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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