Piso para reformar de 3 habitaciones

*Ideal para inversores, piso para reformar*~En la zona de El Chaparral, Dos Hermanas, se encuentra ubicado este piso, a tan solo 15 minutos caminando del centro de la ciudad y aproximadamente 5 minutos andando de la estación del tren 'Canta el Gallo', ofreciendo excelentes conexiones hacia Vistazul, Montequinto, Sevilla, Utrera y Los Palacios. ~~Con una superficie construida de 74m2 segun catastro, este inmueble se destaca por su luminosidad gracias a su orientación suroeste.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones con armario empotrado y ventana al exterior, baño completo equipado con placa ducha y una cocina independiente con mobiliario; salón amplio y luminoso con salida al balcón.. ~~IBI: 130€~Comunidad: 20€ mensual~~Gestionamos la venta de este inmueble en exclusiva por deseo expreso de los propietarios. Para ti, esto es una gran ventaja: te garantiza acceso directo a toda la información técnica, un proceso de compra transparente y una atención personalizada sin interferencias.~Para nosotros, lo más importante es la tranquilidad de nuestros clientes; por ello, te pedimos que canalices cualquier duda o visita directamente a través de nosotros, respetando la privacidad de los residentes y vecinos. ~~Agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa.~~Financiación hasta el 100%~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte