Piso para reformar con ascensor en Pere Garau
Descripción
Situado en el barrio de Pere Garau, rodeado de todos los servicios esenciales —mercado tradicional, supermercados, transporte público, colegios y zonas verdes—, este piso goza de una ubicación estratégica con una excelente conexión con el centro de Palma.~~La vivienda, ubicada en una cuarta planta con ascensor, ofrece 106 m2 construidos y destaca por su distribución funcional y su gran luminosidad, ya que todas las estancias —excepto el baño— son exteriores.~~Dispone de tres dormitorios, un baño completo y un aseo. El salón-comedor es amplio y soleado, con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y funcional, con acceso a una práctica coladuría.~~Una propiedad con enormes posibilidades de reforma y revalorización, perfecta tanto para crear un hogar a medida como para una inversión.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 428.728 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 31.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 428.728 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.290 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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