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Piso · Venta
PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN EL ZAIDÍN JUNTO AL METROPOLITANO
Descripción
Se pone a la venta en exclusiva, este amplio piso en el Zaidin, listo para entrar a vivir y con una ubicación excepcional junto al estadio de futbol del Los Carmenes. Situado en la tercera planta del edificio, construido en 1998, dispone de ascensor y plaza de aparcamiento en el mismo edificio, incluida en el precio. Con unas calides extraordinarias .~El piso consta de 83 metros construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios ( en origen de 3 dormitorios pero se le añadió uno al salón comedor), un amplio salón comedor con acceso a una terraza de 7 m2 , cocina moderna, totalmente equipada con todos electrodomesticos de primeras marcas, lavadero independiente y un cuarto de baño completo.~El piso esta completamente listo para entrar a vivir, amueblado con muebles modernos , armarios empotrados, ventiladores en el techo, aire acondicionado, toldos y mosquiteras, ventanas de doble acristalamiento , tarima flotante y alarma. ~Una ubicación privilegiada, al lado del estadio de los Carmenes, con la parada de metro cerca y salida a la autovia, a un paso del centro, rodeao de todos los servicios, comercios , transportes publicos, colegios, hospitales, etc.~Venga a conocer su nuevo hogar .~Nota informativa :~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales y registrales.~Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, fijados en un 2,5 % del precio de compra + 21% IVA.~Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.623 €
| Precio | 259.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.623 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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