PISO OCUPADO PLANTA 4 CON ASCENSOR, 4 habitaciones, BALCÓN, CARRER VARSOVIA, GUINARDÓ
Descripción
PISO OCUPADO PLANTA 4 CON ASCENSOR, 4 habitaciones, BALCÓN, CARRER VARSOVIA, GUINARDÓ~~ACTIVO OCUPADO POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO. ~NO ES APTO PARA HIPOTECA. ~NO SE PUEDE VISITAR. ~La distribución de la vivienda es orientativa. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.~~SE VENDE CON INFORME INH.~~Con una superficie de 129 m2 construidos.~- 4 habitaciones~- 2 baños~- salon-comedor~- cocina~~ Se encuentra en una zona residencial de Barcelona. En sus alrededores encontramos el PUE Proyecto Universidad Empresa. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. ~ ~El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 601.066 €
| Precio | 544.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 54.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.666 € |
| Total | 601.066 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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