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Piso · Venta · Jerez de la Frontera
Piso muy luminoso de 4 dormitorios con garaje subterráneo en Zona Centro.
5.553 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 45
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de cuatro dormitorios situado en pleno centro de Jerez de la Frontera, en una tercera planta sin ascensor, con plaza de garaje subterránea en el mismo edificio.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Destaca por su amplitud y luminosidad, y cuenta con un amplio salón-comedor, cuatro dormitorios espaciosos y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.~~Dispone además de una cocina independiente, amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~Su ubicación en una tercera planta favorece la entrada de luz natural y aporta mayor privacidad y tranquilidad a la vivienda.~~Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia en pleno centro, con cuatro dormitorios y la comodidad añadida de disponer de garaje en el propio edificio.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 104.45 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 268.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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