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Piso · Venta · Granada
Piso luminoso en camino de alfacar
2.056 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 107
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ponemos a la venta este piso de 3 dormitorios y 2 baños en Camino de Alfacar con PLAZA de GARAJE incluida, una combinación difícil de encontrar y muy valorada en esta zona de Granada.~~La vivienda ofrece una distribución pensada para vivir con comodidad: salón-comedor luminoso con salida a terraza, cocina independiente con una zona de comedor, tres amplios dormitorios, un baño completo y un aseo, así como una habitación despensa. La vivienda tiene la instalación eléctrica cambiada, reforzada para la calefacción desde el contador. Fontaneria igualmente reformada. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. El edificio consta de dos ascensores renovados recientemente según normativa actual, para mayor facilidad y comodidad de accceso, videovigilancia en el portal y el descansillo, así como terraza comunitaria.~Ubicado en una zona rodeada de todo tipo de servicios, supermercados, farmacias, entidades bancarias, panaderías, ferreterias, autoescuelas, estancos, y sobre todo junto al CAMPUS UNIVERSITARIO DE CARTUJA, donde están ubicadas la mayoría de facultades y centros. ~~~Lo que más destaca~~3 dormitorios y 2 baños: espacio real para familias o para teletrabajar~Ascensor en el edificio, accesibilidad total~Plaza de garaje incluida, sin dar vueltas buscando aparcamiento~Buena luz natural y orientaciones (sur y Este)~Terraza, paredes lisas, calefacción / aire acondicionado, carpintería de calidad, videoportero, videovigilancia,~Todos los servicos cerca, asi como buena comunicación de autobuses~~~~Ideal para familias que necesitan espacio sin alejarse de la ciudad, o inversores que buscan una vivienda de 3 habitaciones con garaje, que tiene muy buena salida tanto en venta como en alquiler.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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